Funderar du på att bygga ut? Innan du sätter igång med projektet finns det ett par saker som är viktiga att känna till. Här tar vi upp några av dem.

Bygglov när du ska bygga ut

Om du inte är på det klara, på förhand, med vad som kräver bygglov, finns en risk att du ångrar dig senare i processen. Att ansöka om bygglov, om du inte gjort förut, kan i vissa fall vara en ganska utdragen process. Därför är det viktigt att vara ute i god tid. Beroende på handläggningstiderna i din kommun, kan det ta ganska lång tid att få bygglovet. Om du dessutom behöver komplettera med fler handlingar så tar det ännu längre tid.

Här kan det vara en idé att ta hjälp av en arkitekt eller annan entreprenör med ritningskompetens.

Exempel på vad som inte kräver bygglov:

  • En så kallad attefallstillbyggnad – alltså inte större än 15 kvm utbyggnad
  • Ändra rumsindelning eller annan inre ändring

Exempel på vad som kräver bygglov:

  • Att flytta en byggnad från en plats till en annan
  • De allra flesta tillbyggnader

Lägg ansenlig tid på budget och kostnader

Ett misstag som många gör när de ska bygga ut är att inte göra en tillräckligt detaljerad budget. Konsekvensen kan bli att det kostar mycket mer än du tänkt dig och att taket överskrids – i värsta fall med stor påverkan på din privatekonomi.

Det är bra att veta att kostnaderna för att bygga ut kan variera kraftigt. En del hamnar på en totalkostnad på runt 15 000 per kvadratmeter – medan andra hamnar på närmare 40 000 per kvadratmeter.

Att tänka på gällande ekonomin:

  • Gör en så detaljerad budget som du bara kan
  • Behöver du verkligen bygga ut så många kvadratmeter som du tänkt från början, eller går det att vara kreativ med planlösning och inredning för att yteffektivisera?
  • Gör en uppskattning av kvadratmeterpriset på förhand

Glöm inte grannarna

Allt som kräver bygglov kräver också det som kallas för grannehörande. Det är kommunens uppgift att hantera det, men för grannsämjan kan det vara bra att ha i åtanke om ditt projekt till exempel skymmer eftermiddagssol eller utsikt. Tänk på att varje överklagan av ditt bygglov innebär förseningar – därför är det bra att försöka bygga ut på ett sätt som både du och dina grannar är nöjda med.